更新情報一覧

該当公開件数172件    41~60件表示

2023-09-18

空き家買取のメリット・デメリットとは?買取の流れについてもご...の画像

空き家買取のメリット・デメリットとは?買取の流れについてもご...

空き家を所有していて、売却を考えている方もいらっしゃるかもしれません。 空き家買取のメリット・デメリットはどのようなものでしょうか。 また、買取はどのような手順でおこなわれるのでしょうか...

2023-08-26

不動産売却にかかる税金の種類は?節税するためのコツも解説の画像

不動産売却にかかる税金の種類は?節税するためのコツも解説

この記事のハイライト ●不動産売却では印紙税や登録免許税などさまざまな種類の税金がかかる●譲渡所得税を知るためにはまず譲渡所得を計算し所有期間に応じた税率をかける●購入額がわかる...

2023-08-10

袋小路にある家は売却できる?価格への影響や売却する方法をご紹...の画像

袋小路にある家は売却できる?価格への影響や売却する方法をご紹...

多くの住宅は道路に面した開けた位置に建てられていますが、なかには奥まった袋小路に建てられているものもあります。 袋小路にある家は売却しにくいとされていますが、価格にはどのような影響があるの...

2023-08-08

空き家の相続税はどうなる?計算方法や事前に講じるべき対策を解...の画像

空き家の相続税はどうなる?計算方法や事前に講じるべき対策を解...

この記事のハイライト ●空き家でも相続が発生した場合は相続税の課税対象となる●空き家は小規模宅地等の特例が適用されないため税金の負担が大きくなりやすい●相続税対策は相続発生前と発...

2023-07-27

一戸建てから一戸建てへ住み替える理由とは?気をつけたい事柄を...の画像

一戸建てから一戸建てへ住み替える理由とは?気をつけたい事柄を...

一戸建てから一戸建てに住み替えを検討するときには、さまざまな理由がありますが、いざ住み替えするとなればどんな手順ですすめたら良いのかご存じない方も多いでしょう。 住み替えにはさまざまな注意...

2023-07-05

一戸建てからマンションに住み替えるメリットや注意点についてご...の画像

一戸建てからマンションに住み替えるメリットや注意点についてご...

現在住んでいる一戸建ては広過ぎるとお考えの方もいるでしょう。 子どもが独り立ちして夫婦二人暮らしになると、一戸建てでは持て余すかもしれません。 そこで今回は、一戸建てからマンションに住み...

2023-06-29

土地の名義変更が必要になるケースは?手続きの流れや費用を解説...の画像

土地の名義変更が必要になるケースは?手続きの流れや費用を解説...

この記事のハイライト ●相続・財産分与・売買・相続のタイミングで土地の名義変更が必要になることがある●申請書を準備してから登記完了証を受け取るまでに1か月前後かかるといわれている...

2023-06-17

収益物件を売却する方法は?高く売却できる手順やタイミングなど...の画像

収益物件を売却する方法は?高く売却できる手順やタイミングなど...

収益物件の多くは、不動産投資として運用されており、不動産の価値が上昇した際に売ればれば、高い利益を得られます。 しかし、収益物件を所有していても、思いどおりに運営ができずに売買を検討するケ...

2023-06-10

相続土地国庫帰属とはなにか?制度のメリットとデメリットについ...の画像

相続土地国庫帰属とはなにか?制度のメリットとデメリットについ...

2023年4月の法改正により新しく施行された「相続土地国庫帰属」と呼ばれる制度はご存じですか? 相続などによって土地を相続したものの、それぞれの理由によって利用する予定がなく不要となってい...

2023-06-08

事故物件を売却する際はリフォームが必要?費用相場や注意点を解...の画像

事故物件を売却する際はリフォームが必要?費用相場や注意点を解...

この記事のハイライト ●事故物件をリフォームしても告知義務は残るため注意が必要●事故物件をリフォームする際は工事の目的を明確にしておくことが大切●トラブルを避けるためにも特殊清掃...

2023-05-31

土地の敷地調査とは?かかる費用や調査項目をご紹介の画像

土地の敷地調査とは?かかる費用や調査項目をご紹介

マイホームを建てるとき、大切なステップの1つに土地の敷地調査があります。 しかし、敷地調査という言葉を初めて耳にする方も少なくないでしょう。 そこで今回の記事では、土地の地基地調査とは何...

2023-05-11

マンションの売却後は確定申告が必要?手続きの流れや計算方法を...の画像

マンションの売却後は確定申告が必要?手続きの流れや計算方法を...

この記事のハイライト ●マンションを売却して利益が出た場合は、確定申告が必要●確定申告は、必要書類を準備して申告書を作成し、税務署に提出する流れになる●譲渡所得税の計算方法は、収...

2023-05-08

築浅一戸建てを売却したい!早期売却のためのコツをご紹介の画像

築浅一戸建てを売却したい!早期売却のためのコツをご紹介

築浅の一戸建ては、購入者のニーズが高く近年は売却希望数や売却数が増加傾向にあります。 しかし、購入希望者から「なぜ築浅なのに手放すのだろう」と疑念を持たれることも多く売却にはコツが必要です...

2023-05-07

減価償却とは?事業用不動産と居住用不動産での違いについてご紹...の画像

減価償却とは?事業用不動産と居住用不動産での違いについてご紹...

事業用不動産の購入を検討している方であれば、不動産にかかる減価償却について知りたいと思うかもしれません。 事業用不動産と居住用不動産で、取り扱いが異なるため注意が必要です。 この記事では...

2023-05-05

不動産売却時に確認すべき査定書とは?見方やポイントをご紹介の画像

不動産売却時に確認すべき査定書とは?見方やポイントをご紹介

みなさんも不動産売却前に査定を依頼することが多いでしょう。 その際に査定書が届きますが、こちらには見方や注意すべきポイントがあります。 そこで、ここでは不動産売却時に確認すべき査定書につ...

2023-05-02

いらない家は早く処分したほうが良い?処分方法や売却するときの...の画像

いらない家は早く処分したほうが良い?処分方法や売却するときの...

遠方にあるご実家などを相続したまま、放置してませんか? できれば、いらない家は早く処分したほうが良いです。 その理由、処分する方法、売却するときの注意点について、ここでご紹介いたします。...

2023-04-30

底地を売却するメリット・デメリットは?売却する方法もご紹介!...の画像

底地を売却するメリット・デメリットは?売却する方法もご紹介!...

底地を所有しているけれども、一般的な土地とは異なるため、売却したいと考えていませんか? そのなかには、どのような方法で売却すれば良いのか悩んでいる方もいらっしゃると思います。 ここでは底...

2023-04-28

相続した不動産の共有とは?持分でできることや起こりうるトラブ...の画像

相続した不動産の共有とは?持分でできることや起こりうるトラブ...

この記事のハイライト ●不動産の共有名義とは1つの土地や建物を複数の相続人で共有すること●不動産は所有している持分に応じておこなえる行為が異なる●不動産の共有にはトラブルも生じる...

2023-04-26

相続後の不動産売却の注意点とは?名義変更や契約の種類をご紹介...の画像

相続後の不動産売却の注意点とは?名義変更や契約の種類をご紹介...

相続した不動産を売却するとき、どのようなことに注意する必要があるのでしょうか。 不動産が居住地と離れた場所にあったり、住む方が誰もいなかったりして、売却を検討している方もいらっしゃるでしょ...

2023-04-07

収益物件とはどのような不動産?売却するメリット・デメリットを...の画像

収益物件とはどのような不動産?売却するメリット・デメリットを...

この記事のハイライト ●賃貸収入を得ることを目的とした不動産は、収益物件と呼ばれる●収益物件を売却すると、まとまった資金が手に入るだけでなく、修繕費用や金利上昇リスクを避けられる...

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