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土地を効率的に活用する高度利用地区について！高度地区との違いも解説
都市部の限られた土地を有効に活用するには、制度の仕組みを正しく理解することが大切です。とくに、「高度利用地区」は、容積率や建ぺい率...
2025-11-18
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投資用マンションはいつ売却する？最適なタイミングと流れを解説
この記事のハイライト ●投資用マンションを...
2025-08-06
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任意売却で税金は発生するのか？譲渡所得税や税金滞納に関しても解説
住宅ローンの返済が滞っており、この先も返済の予定が立たない場合、任意売却となるケースがあります。ただこのとき税金がかかるのかど...
2025-07-03
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任意売却のハンコ代とは？相場と発生するケースも解説
任意売却時に、「ハンコ代」が必要だと聞いたことはありますか？一体何の代金なのかわからずに提示された金額をそのまま支払うのは、不...
2025-06-17
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擁壁がある不動産が売りにくいとされる理由とは？売却方法も解説
斜面などの高低差がある土地には、地盤の強化などを目的とした擁壁（ようへき）が設けられている場合があります。ですがこの壁がある不...
2025-06-13
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不動産におけるゴミ屋敷の買取方法とは？買取業者に依頼するメリットも解説
不動産の買取りを検討している方のなかには、ゴミ屋敷にお困...
2025-05-18
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任意売却をしても残債が払えないとどうなるの？払えない場合の対処法を解説
住宅ローンの返済が苦しくなった際に、返済のために任意売却...
2025-05-12
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譲渡所得を得えても扶養控除から外れない？外れるデメリットと対策を解説
この記事のハイライト ●不動産売却で譲渡所得を得て扶養控除から外れるのは税法上の扶養のみである●扶養から外れると所得税や住民税の納税額が増えるなどのデメリットが生じる●扶養から外れないようにするためには特別...
2026-01-08
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共有名義の不動産は任意売却できる？抵当権や売却の手順について解説
この記事のハイライト ●任意売却とは債権者の許可を得て抵当権のついた不動産を売却すること●抵当権が共有持分のみに設定されている場合は単独で任意売却が可能●任意売却をする際は債権者への相談や交渉をおこなう必要...
2025-12-06
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収益物件を相続したらどうする？家賃収入の扱いや売却時の注意点も解説
収益物件を相続する際には、相続人の決定方法や税務上の正しい処理を理解することが欠かせません。とくに、家賃収入の扱いは、相続開始の時期によって取り扱いが異なるため、事前の知識がトラブル回避につながります。本記事では、相続人...
2025-12-02
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土地を効率的に活用する高度利用地区について！高度地区との違いも解説
都市部の限られた土地を有効に活用するには、制度の仕組みを正しく理解することが大切です。とくに、「高度利用地区」は、容積率や建ぺい率の調整を通じて、大規模な再開発や都市機能の高度化を可能にします。本記事では、高度利用地区の...
2025-11-18
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