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土地を効率的に活用する高度利用地区について！高度地区との違いも解説
都市部の限られた土地を有効に活用するには、制度の仕組みを正しく理解することが大切です。とくに、「高度利用地区」は、容積率や建ぺい率...
2025-11-18
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投資用マンションはいつ売却する？最適なタイミングと流れを解説
この記事のハイライト ●投資用マンションを...
2025-08-06
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任意売却で税金は発生するのか？譲渡所得税や税金滞納に関しても解説
住宅ローンの返済が滞っており、この先も返済の予定が立たない場合、任意売却となるケースがあります。ただこのとき税金がかかるのかど...
2025-07-03
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任意売却のハンコ代とは？相場と発生するケースも解説
任意売却時に、「ハンコ代」が必要だと聞いたことはありますか？一体何の代金なのかわからずに提示された金額をそのまま支払うのは、不...
2025-06-17
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擁壁がある不動産が売りにくいとされる理由とは？売却方法も解説
斜面などの高低差がある土地には、地盤の強化などを目的とした擁壁（ようへき）が設けられている場合があります。ですがこの壁がある不...
2025-06-13
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不動産におけるゴミ屋敷の買取方法とは？買取業者に依頼するメリットも解説
不動産の買取りを検討している方のなかには、ゴミ屋敷にお困...
2025-05-18
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空き家を早く売却する方法とは？高く売るためのポイントと注意点も解説
D この記事のハイライト ●空き家を売却する方法は「そのまま売却」「解体して売却」「不動産会社による買取」の3つがある●空き家を高く早く売るためには準備を徹底し明確な計画を立てるのがポイントである●空き家を早...
2026-03-14
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相続で相続欠格になるとどうなる？相続廃除との違いも解説
「相続」という言葉から、財産を受け継ぐ明るいイメージを抱く方は多いかもしれません。しかし、相続をめぐるトラブルや不正行為の結果、大切な相続権を失ってしまう可能性があることを認識しておく必要があります。そこで本記事では、相...
2026-03-01
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不動産を売却する際にリフォームは必要？メリットとデメリットなどを解説！
この記事のハイライト ●不動産を売却するためにリフォームをおこなっても費用や手間に比べてそれほどメリットを得られない可能性がある●重要な設備が壊れていたり部屋が極度に汚れている場合は不動産を売却するために最...
2026-02-11
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譲渡所得を得えても扶養控除から外れない？外れるデメリットと対策を解説
この記事のハイライト ●不動産売却で譲渡所得を得て扶養控除から外れるのは税法上の扶養のみである●扶養から外れると所得税や住民税の納税額が増えるなどのデメリットが生じる●扶養から外れないようにするためには特別...
2026-01-08
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