更新情報一覧

該当公開件数172件    1~20件表示

2024-05-31

リースバックの契約書とは?売買契約書・賃貸借契約書の記載内容...の画像

リースバックの契約書とは?売買契約書・賃貸借契約書の記載内容...

この記事のハイライト ●売買契約書の記載内容は売却価格や手付金の金額など一般的な不動産売却時とあまり変わらない●賃貸借契約書の内容として借家契約の内容(普通借家契約・定期借家契約...

2024-05-23

家が売れないストレスを解消したい方におすすめ!売れる家との違...

不動産の売却活動を進めているなかで、家がなかなか売れずにストレスを感じてしまう方もいらっしゃるのではないでしょうか。しかし、そのような時こそ、何が原因で売れないのかを考え、焦らず適切な対応を取...

2024-05-18

不動産売却は無料査定でも大丈夫?よくあるトラブルと回避する方...

不動産売却の際、いくらで売れるかの査定をどこで受けるべきか、無料の査定でも大丈夫か、悩んでいる方もいるでしょう。無料査定で不動産の価格を調べようと思っている方は、どのような仕組みや特徴があるの...

2024-05-11

マンションの1階が売却しにくい理由は?メリットや売却時のコツ...の画像

マンションの1階が売却しにくい理由は?メリットや売却時のコツ...

マンションの売却をお考えの方のなかには、1階は売却がしにくいと耳にした方もいらっしゃるのではないでしょうか。今回はマンションの1階が売却しにくい理由や住んだ時のメリット、売却時のコツを解説しま...

2024-05-03

共有名義のマンションを売却する方法とは?持分のみを売る方法も...の画像

共有名義のマンションを売却する方法とは?持分のみを売る方法も...

この記事のハイライト ●マンションを売却する際は単独名義か共有名義かを確認する必要がある●共有名義のマンションを売却する場合は共有者全員の同意を得なくてはならない●持分のみの売却...

2024-04-15

土地の売却を成功させるにはどうすれば?高く売る方法や注意点も...の画像

土地の売却を成功させるにはどうすれば?高く売る方法や注意点も...

土地の売却を検討しているが、どうすれば成功させられるのかわからず、悩んではいませんか。土地を売るのであればさまざまな準備が必要であるうえに、注意点も覚えておかなくてはいけません。今回は、土地売...

2024-04-11

借地権とは?借地権付きの家屋を売却する方法や流れもご説明!の画像

借地権とは?借地権付きの家屋を売却する方法や流れもご説明!

家屋を売却したいときには、不動産会社へ依頼するとスムーズにいく可能性が高まります。しかし、敷地を所有者から借地している場合にはスムーズにいかないかもしれません。この記事では、借地権とは何かのほ...

2024-03-28

囲繞地が売却しにくい理由とは?売却するときのポイントをご紹介...

囲繞地(いにょうち)は、売却しにくいと言われていますが、工夫次第で売ることが可能です。売却を成功させるには、成功のためのポイントを把握することが大切です。今回は、そもそも囲繞地とは何かの説明に...

2024-03-22

離婚で家を売る場合の最適なタイミングは?売却方法や売却時の注...

離婚する場合、購入したマイホームをどうするかは多くの方が悩む問題です。なかでも家を売る選択をした場合、家を売るタイミングや方法によって得られる金額や税負担が変わるため、事前に知識をつけておくと...

2024-03-19

不動産売却によくある悩みを解決!不動産が売れないときはどうす...

不動産売却はマイホーム購入と同じくらい大切なことで、さまざまな悩みがつきものでしょう。また、悩みや不安をどう解決して良いのかわからず、売却がなかなかスムーズに進まないことも少なくないです。そこ...

2024-03-14

田舎の家は売却しにくい?その理由と売却のコツを解説!

田舎の家を売却するときは、都会とは違ったお悩みが出てくるでしょう。田舎では人口減少や空き家問題が深刻なだけではなく、売却に時間がかかることが一般的です。そこで今回は田舎の家が売りにくい理由、田...

2024-03-09

浸水想定区域とは?家の売却価格への影響や売却時のポイントを解...

「いつの前にか所有している家が浸水想定区域に含まれていたけど売買取引に影響はあるの?」と疑問を持つ方は多いでしょう。近年は台風や大雨、地震による津波などで被害が拡大している現状を受けて、自治体...

2024-03-04

生産緑地は売却できる?指定解除の方法と注意点を解説

生産緑地とは、農業や林業などの生産活動をおこなうために保護された土地のことです。宅地などと比べて、税制で優遇されている面がありますが、営農義務があるので、負担に感じる方もいらっしゃるのではない...

2024-02-27

相続時の遺留分とは?不動産評価額の決め方と決まらない場合の対...

この記事のハイライト ●遺留分とは、法定相続人が最低限保障されている取り分のこと●遺産のなかに不動産がある場合は、どの不動産評価方法を用いるか相続人同士で話し合って決める必要があ...

2024-02-20

自宅を査定してもらう際にあると良い書類を解説

自宅の売却をスムーズに進めるためには、適切な書類の準備が不可欠です。特に、査定を受ける際には、いくつかの必要書類があります。これらの書類がなぜ重要なのか、どのような効果があるのかを明確に理解す...

2024-02-13

中古マンションをリースバックで売却できるか?違いや注意点を解...の画像

中古マンションをリースバックで売却できるか?違いや注意点を解...

中古マンションを売却するとき、リースバックという方法があることをご存じでしょうか。これは、売却したマンションに住み続けることができるというメリットがありますが、一戸建てとは違う点や注意点もあり...

2024-01-31

根抵当権の付いた不動産を売却する流れとは?特徴と注意点も解説...の画像

根抵当権の付いた不動産を売却する流れとは?特徴と注意点も解説...

この記事のハイライト ●根抵当権の特徴は極度額の範囲内であれば何度でも借り入れと返済を繰り返すことが可能なこと●根抵当権が設定された不動産を売却する際はまずは残債務と査定額の確認...

2024-01-25

不動産売却で介護保険料が上がる?売却するときのポイントも解説...の画像

不動産売却で介護保険料が上がる?売却するときのポイントも解説...

親が高齢になると、介護をきっかけに実家を売却しようと考える方も少なくありません。親が家を売りたがらないときは、どうやって説得すれば良いのでしょうか。そこで今回は、介護をきっかけに家を売却すると...

2024-01-22

不動産買取のメリットとは?再建築不可物件の処分方法を解説の画像

不動産買取のメリットとは?再建築不可物件の処分方法を解説

不動産売却をご検討中の方の中には、再建築不可物件と言う言葉を聞いたことがある方もいらっしゃるかと思います。再建築不可物件は、売却する際に法律や手続きが複雑になるため、売りにくいと言われています...

2024-01-18

駅遠の中古マンションは売却しにくい?理由や高く売却するポイン...の画像

駅遠の中古マンションは売却しにくい?理由や高く売却するポイン...

駅遠の中古マンションの売却を検討している方は、どのような点に注意すべきかご存知でしょうか。実は、駅遠の中古マンションは、立地や交通の不便さなどから、売却しにくいと言われていますが、駅遠でも高く...

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