- 高知市の不動産買取・売却査定｜有限会社パークホーム
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更新情報一覧
| 2025-12-06 |
共有名義の不動産は任意売却できる？抵当権や売却の手順について... この記事のハイライト ●任意売却とは債権者の許可を得て抵当権のついた不動産を売却すること●抵当権が共有持分のみに設定されている場合は単独で任意売却が可能●任意売却をする際は債権者への相談... |
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| 2025-12-02 |
収益物件を相続したらどうする？家賃収入の扱いや売却時の注意点... 収益物件を相続する際には、相続人の決定方法や税務上の正しい処理を理解することが欠かせません。とくに、家賃収入の扱いは、相続開始の時期によって取り扱いが異なるため、事前の知識がトラブル回避につながります... |
| 2025-11-18 |
土地を効率的に活用する高度利用地区について！高度地区との違い... 都市部の限られた土地を有効に活用するには、制度の仕組みを正しく理解することが大切です。とくに、「高度利用地区」は、容積率や建ぺい率の調整を通じて、大規模な再開発や都市機能の高度化を可能にします。本記事... |
| 2025-11-14 |
任意売却で抵当権は消せる？抵当権消滅請求の仕組みや注意点も解... 任意売却を検討している方は、抵当権の処理に悩む方は多いのではないでしょうか。任意売却では、複数の抵当権者との調整が必要となる場面が多く、対応を誤ると売却が進まないリスクがあります。本記事では、抵当権消... |
| 2025-11-11 |
土地を効率的に活用する高度利用地区について！高度地区との違い... 都市部の限られた土地を有効に活用するには、制度の仕組みを正しく理解することが大切です。とくに、「高度利用地区」は、容積率や建ぺい率の調整を通じて、大規模な再開発や都市機能の高度化を可能にします。本記事... |
| 2025-11-11 |
この記事のハイライト ●無道路地とは都市計画区内にあり道路にまったく接していない土地や接道義務を満たしていない土地のこと●無道路地は接道部分が2m未満の土地や接している道路が建築基準法上... |
| 2025-10-12 |
不動産を相続した際の確定申告は不要？必要なケースや申告方法も... この記事のハイライト ●相続による不動産の取得は所得に該当しないため確定申告は不要●相続した不動産の売却によって生じた譲渡所得や不動産によって得た賃貸収入などは確定申告が必要●確定申告を... |
| 2025-08-28 |
両親が離婚しても子は相続人になる？相続放棄したほうが良いケー... この記事のハイライト ●両親が離婚しても子は相続人となり親権や戸籍は関係ない●親の相続の連絡が来た際はそのほかの相続人やどのような財産があるのかを調査することが大切●相続放棄した... |
| 2025-08-17 |
空き家の買取相場はどれくらい？価格の決まり方や調べ方について... 空き家の売却を検討する際、買取価格の相場を把握することは大切です。一般的に、空き家の買取価格は、市場価格の6～8割程度が目安とされていますが、物件の状態や立地条件によって変動します。本記事では... |
| 2025-08-06 |
投資用マンションはいつ売却する？最適なタイミングと流れを解説... この記事のハイライト ●投資用マンションを最適なタイミングで売り出すには売却理由を明確にすることが大切●売却に適したタイミングは金利が低い時や大規模修繕前、価格相場が上昇している... |
| 2025-07-11 |
この記事のハイライト ●投資用物件を売却する理由は資金作りのためや売却益（キャピタルゲイン）を狙うケースがある●投資用物件を売却する前準備として投資用物件の査定、媒介契約、売却活... |
| 2025-07-03 |
任意売却で税金は発生するのか？譲渡所得税や税金滞納に関しても... 住宅ローンの返済が滞っており、この先も返済の予定が立たない場合、任意売却となるケースがあります。ただこのとき税金がかかるのかどうか、不安に思っている方は少なくはないでしょう。では、任意売却で税... |
| 2025-06-17 |
任意売却時に、「ハンコ代」が必要だと聞いたことはありますか？一体何の代金なのかわからずに提示された金額をそのまま支払うのは、不安になってしまうものです。そこでこちらの記事では、任意売却における... |
| 2025-06-13 |
擁壁がある不動産が売りにくいとされる理由とは？売却方法も解説... 斜面などの高低差がある土地には、地盤の強化などを目的とした擁壁（ようへき）が設けられている場合があります。ですがこの壁がある不動産は、一般的に売れにくいとされているのをご存じでしょうか？この記... |
| 2025-05-31 |
すぐに売却できる！空き家買取のメリット・デメリットとは？買取... この記事のハイライト ●空き家を買取するメリットは早く売却できることや取り壊しの必要がないことである●空き家を買取するデメリットは売却価格が安くなることや買い取ってもらえないケー... |
| 2025-05-27 |
近隣トラブルをきっかけに、不動産売却を検討されていませんか？近隣トラブルの告知義務、未解決のまま売却するリスク、スムーズに売却する方法を知っておけば、納得のいく結果を目指せます。そこで今回は、... |
| 2025-05-18 |
不動産におけるゴミ屋敷の買取方法とは？買取業者に依頼するメリ... 不動産の買取りを検討している方のなかには、ゴミ屋敷にお困りの方も多いのではないでしょうか。不用品が溢れた家屋の処分に頭を悩ませている方は少なくありません。そこで、本記事ではゴミ屋敷の定義をお伝... |
| 2025-05-15 |
市街化調整区域の不動産買取はなぜ難しいのか？その理由と売却の... 所有する土地が市街化調整区域に設定されている場合、マイホームの建築が難しくなるので売却は難しいといわれた経験はありませんか。また、この市街化調整区域を正しく理解しておらず、売れないからと不動産... |
| 2025-05-12 |
任意売却をしても残債が払えないとどうなるの？払えない場合の対... 住宅ローンの返済が苦しくなった際に、返済のために任意売却をしようとされる方も少なくありません。ただし、場合によっては、残債が残ってしまうおそれがあるので、どうなるかを踏まえて慎重に検討しましょ... |
| 2025-05-09 |
3階建ての売却は難しい？家の特徴とスムーズに売るポイントも解... 3階建てのマイホームを売却しようと検討している場合、3階まである家は売りにくいとされているのをご存じでしょうか。平屋や2階建てと同じような感覚で売りに出すと、思いがけず苦戦する可能性もあるため... |
