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不動産売却を任せる担当者とは？担当者の選び方のポイントについて解説
2025-02-11
所有している物件を売却する際、購入希望者との仲介を任せる不動産会社の担当者の選び方は重要な要素です。
大きな金額が動く取引だからこそ、信頼できる相手に任せないと、売ってから後悔する結果にもなりかねません。
この記事では不動産売却で担当者とはどういう存在か、選び方で注目すべきポイント、相性などから選ぶ方法について解説していきます。
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不動産売却の担当者とはどういう存在？
不動産売却における担当者とは、取引に関係するさまざまな業務を担ってくれる、取引の窓口のような存在です。
取引におけるさまざまな業務を担当しており、専門的な知識が必要な多くの業務で頼りになります。
購入希望者とのやり取りをするのも担当したスタッフのため、取引が成功するかどうかに大きく影響する役割を果たします。
自分だけで取引を進めるのは難しく、取引を成功させたいなら専門のスタッフに任せると、スムーズに取引が可能です。
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不動産売却の担当者の選び方のポイント
不動産売却を任せる担当者の選び方としては、いくつか注目すべきポイントを知っておくと判断がしやすくなります。
まず査定を依頼したとき、提示した価格の根拠を質問し、的確に説明してくれるかどうか確認してみましょう。
根拠を説明しないで高い価格を提示するだけよりも、わかりやすく価格の根拠を説明してくれるスタッフのほうが信頼できます。
次に物件のデメリットを指摘し、売り出し価格を下げるようにアドバイスをしてくれるなど、問題点にも触れてくれるスタッフは信頼できる相手の可能性が高いです。
最後のポイントとして、売り出す予定の物件や周辺エリアに詳しいかどうかも注目してみましょう。
物件に詳しいと購入希望者に魅力を伝えやすく、周辺エリアに詳しいなら生活環境の魅力などの説明もしてくれます。
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不動産売却の担当者の選び方は相性も重要
不動産売却で、さまざまな取引のやり取りを任せる相手の選び方では、人柄や相性も重要なポイントです。
物件を売り出してから引き渡しまで、数か月間頻繁にやり取りをしなくてはならず、気兼ねなく話し合いができる担当スタッフを選ぶようにしましょう。
相性が悪いと、コミュニケーションをするたびにストレスを感じてしまい、売却を途中で断念してしまう方もいます。
もし相性が悪いと感じたら、担当者を変更したり別の不動産会社に依頼したりする方法を検討してみましょう。
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まとめ
不動産売却の担当者とは、物件などの査定から購入希望者を見つけ、取引の交渉などもしてくれる窓口のような存在です。
担当者は取引に関する業務を任せる人材のため、信頼できる相手の選び方や、信頼できるかどうか見極めるポイントを知らなくてはいけません。
担当するスタッフの人柄や自分との相性なども重要で、合わないと感じたら変えてもらうのも検討してみましょう。
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有限会社パークホーム スタッフブログ編集部
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