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不動産におけるゴミ屋敷の買取方法とは？買取業者に依頼するメリットも解説
2025-05-18
不動産の買取りを検討している方のなかには、ゴミ屋敷にお困りの方も多いのではないでしょうか。
不用品が溢れた家屋の処分に頭を悩ませている方は少なくありません。
そこで、本記事ではゴミ屋敷の定義をお伝えしたうえで、買取りをおこなう方法と業者に依頼するメリットについて解説します。
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不動産におけるゴミ屋敷の定義とは
ゴミ屋敷に明確な定義はありませんが、一般的に足の踏み場もないほどゴミが散乱している住居を指します。
なかには天井まで、さらには家屋の外にまでゴミが山積みになっている住宅も存在します。
また、部屋のなかだけがゴミだらけになった「ゴミ部屋」や、物が散乱している「汚部屋」の状態もありますが、これらは外からは気づきにくいです。
ゴミ屋敷の場合、建物の外部にもゴミが堆積しているケースが多く、不審火や害虫の発生、悪臭など、さまざまな問題を引き起こす原因となっています。
不要物の蓄積状況によって、住居の状態を異なる呼び方で区別されています。
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不動産におけるゴミ屋敷の買取りをおこなう方法とは
ゴミ屋敷の売却を考える場合、訳あり物件を専門に扱うゴミ屋敷買取業者に依頼するのが有効な方法です。
しかし、より良い条件で売却するためには、まずゴミ清掃業者に依頼するのをおすすめいたします。
清掃業者は住環境の改善に特化しており、プロの技術で効率的な片付けを実現します。
その後、一般の不動産仲介業者に相談すると、通常の不動産として取り扱ってもらえる可能性が高まるでしょう。
仲介業者は市場価値の高い物件を得意としているため、きれいになった物件であれば、より良い条件での売却が期待できます。
このように、まずは清掃をおこなってから売却を検討すると、物件価値を最大限に引き出せます。
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不動産におけるゴミ屋敷を買取業者に依頼するメリットとは
ゴミ屋敷買取業者の最大の特長は、物件を丸ごと買い取ってくれる点です。
清掃作業やリフォームまでを一括で請け負うため、所有者は複雑な手続きや業者との調整に悩む必要がありません。
通常の不動産仲介では3〜6か月かかる期間も、買取業者なら1週間〜1か月程度で完了できます。
また、契約不適合責任について、多くの買取業者は売主の責任を免責する特約を設けています。
ただし、免責特約の有無は業者によって異なるため、事前の確認が必要です。
迅速な売却と手続きの簡素化が買取業者の大きなメリットといえるでしょう。
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まとめ
ゴミ屋敷に明確な定義はありませんが、一般的に足の踏み場もないほどゴミが散乱している住居を指します。
売却を考える場合、訳あり物件を専門に扱う買取業者に依頼するのが有効な手段です。
また、清掃作業やリフォームまでを一括で請け負うため、所有者は複雑な手続きや業者との調整に悩む必要がありません。
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有限会社パークホーム スタッフブログ編集部
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