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マンション売却時に管理組合にいつ連絡する？タイミングや必要な書類も解説
2025-04-24
マンションを売却するにあたって、管理組合にいつ連絡すればいいのか、お困りではありませんか。
マンションの売却時に管理組合に連絡するタイミング、提出書類を知っておけば、スムーズな手続きを目指せます。
そこで今回は、マンションの売却を検討している方に向けて、マンション売却時の管理組合への対応について解説します。
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マンション売却時に管理組合に連絡するタイミング
国土交通省は区分所有法に基づき「マンション標準管理規約」を定めており、そこには「管理組合員の資格を失った者はすぐに書面で連絡しなければならない」と記されています。
マンションの売却において、管理組合員の資格を失うのは、決済が完了したタイミングです。
そのため、管理組合への連絡は、決済が完了し次第、すぐにおこないましょう。
スムーズに連絡を済ませられるよう、マンションを売りに出す時点で、あらかじめ確認を取っておくことをおすすめします。
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マンション売却時に管理組合に提出する書類
マンション売却時には、管理組合に組合員資格喪失届を提出します。
組合員資格喪失届は、管理組合または管理会社から無料で入手可能で、事前に確認してスムーズに取り寄せておくことよいでしょう。
また、組合員資格喪失届は、不動産会社の担当者を経由して、管理組合または管理会社に提出するのが一般的です。
ご自身で直接提出するときは、管理組合の理事長または管理会社に提出します。
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管理組合の役員でもマンションは売却できる？
管理組合の役員であっても、マンションの売却は可能です。
任期中に役員が管理組合員の資格を失ったときは、代わりに他の管理組合員が役員に任命されます。
役員でないときと同様に、あらかじめ相談・確認しておき、決済が完了し次第、管理組合に連絡しましょう。
なお、売却は問題なくおこなえても、他の役員に言い出し辛い、管理組合内で肩身が狭いなど、心理的な問題が生じる可能性はあります。
そうした問題も踏まえて、マンションを売却するタイミングを判断しましょう。
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まとめ
マンション売却時には、決済が完了し次第、不動産会社の担当者を経由して、管理組合または管理会社に組合員資格喪失届を提出します。
組合員資格喪失届は管理組合または管理会社から無料で入手できるので、マンションを売り出す時点で確認・相談し、あらかじめ入手しておくのが良いでしょう。
なお、心理的な問題が生じる可能性がありますが、管理組合の役員であっても、マンションの売却は可能です。
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有限会社パークホーム スタッフブログ編集部
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