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売り先行とはどのような住み替え方法？メリットや成功させるコツを解説
2025-04-11
家を購入して住み替えをするには、売り先行と買い先行の2種類の方法があり、どちらが良いか悩む方は少なくありません。
どちらの方法を選ぶと良いのかで悩んだときは、自分がどのような買い替えをしたいのかに合わせて選ぶようにすると、選びやすくなります。
この記事では、売り先行とは何か、メリットはどのようなものか、そして成功させるコツについて解説していきます。
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売り先行とはどのような買い替え方法なのか
売り先行とは、今住んでいる家を売却してから新居を購入して住み替えをする方法です。
この方法が完了するまでの流れとしては、今住んでいる家を売却してから仮住まいに転居して、新居を探します。
そして、新居の売買契約と引渡しが完了したら、新居に引っ越しをして完了です。
今住んでいる家を売却してから新居を購入できるため、資金に余裕を持って新居探しをしたい方におすすめの方法となっています。
新居の候補が決まっていて、物件探しに時間をかけなくても良いケースでも、この方法を選ぶといいでしょう。
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売り先行のメリットとデメリット
家の住み替えをする際に、売り先行を選ぶメリットとして、まとまったお金が手に入ってから新居を探せるため、資金計画が立てやすい点があります。
予算や頭金が用意しやすく、ローンを組む金額の資金計画が立てやすいのは、安心して新居を購入できるポイントになります。
また、まとまったお金を用意してから新居探しができて、新居を選べる幅が広くなるのも特徴です。
しかし、新居の引き渡しが完了するまで仮住まいが必要となり、引っ越し費用や仮住まいの家賃などが余計にかかってしまうというデメリットには注意しなくてはいけません。
新居を見つけるまで時間がかかってしまうと、時間がかかっただけ家賃などの負担も増えてしまいます。
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売り先行での住み替えを成功させるコツ
売り先行での住み替えを成功させるコツとして、不動産会社の協力は欠かせません。
不動産会社は、家の取引をスムーズに進める際、販売戦略やスケジュール管理、資金管理などのさまざまなシーンで頼りになります。
取引を成功させるコツは、総合的にサポートしてくれる信頼できる会社を選べるかどうかで、地域の売却に強い会社を選ぶようにしましょう。
売る予定の家がある地域の需要に詳しい会社を選べば、短期間で買い手を見つけやすく、高い価格で売却がしやすくなります。
不動産会社に相談をすれば、さまざまなサポートを受けられて、自分だけで資金計画を立てるよりも安心です。
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まとめ
売り先行とは、今住んでいる家を売却してから、新居を購入して住み替える方法です。
まとまった資金が手に入ってから新居を探せるため、選べる新居の選択肢が多くなる、資金計画が立てやすくなるメリットがあります。
住み替えを成功させるコツは、不動産会社の協力が不可欠で、販売戦略から資金計画まで幅広いサポートを受けられると、余計な手間と費用がかかりにくくなります。
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有限会社パークホーム スタッフブログ編集部
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