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不動産売却は無料査定でも大丈夫？よくあるトラブルと回避する方法
2024-05-18
不動産売却の際、いくらで売れるかの査定をどこで受けるべきか、無料の査定でも大丈夫か、悩んでいる方もいるでしょう。
無料査定で不動産の価格を調べようと思っている方は、どのような仕組みや特徴があるのかあらかじめ理解しておくと、ある程度安心して売却を進められます。
そこで今回は、不動産売却は無料査定でも良いのか、よくあるトラブルや回避する方法とあわせて解説します。
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不動産売却は無料査定でも問題なし
不動産売却において、価格目安を知るうえで査定は欠かせませんが、無料で依頼可能な査定サービスに不安や疑問を持っている方もいるでしょう。
結論から申し上げますと、不動産売却の価格を知るために無料査定を使っても問題はありません。
物件の査定は不動産会社が営業のひとつとしておこなっているため、基本的に不動産査定は無料です。
一方、不動産鑑定士がおこなう有料の不動産鑑定は、遺産分割など、より正確な価値を導き出し照明する場合におこなわれます。
おおよその価格をつかむのを目的とする売却のためであれば無料の査定を受けるほうが良いでしょう。
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不動産売却の無料査定でよくあるトラブル
無料査定で起こりやすいトラブルとして挙げられるのが「不十分な市場分析」で、簡易的な分析が特徴のため、エリアの市場動向や価格変動が細かく分析されないケースがあります。
また、稀に契約を結ぶために売主に嘘をつき、相場からかけ離れた査定額を提示してくる業者があります。
高額な査定結果が出た場合でも、相場と大きく異なる価格を提示されたら、鵜呑みにせず自分でも調べてみましょう。
もうひとつ、査定のために不動産会社のスタッフが自宅を訪れたのを見られ、ご近所にバレて噂になるトラブルもあります。
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不動産売却の無料査定でよくあるトラブルを回避する方法
基本的に問題がない無料査定ですが、よくあるトラブルを回避する方法は把握しておきましょう。
回避方法の1つ目は、無料査定を依頼する前に不動産会社の口コミや評判を調べて、安心して査定依頼できるかどうかを確認することです。
2つ目のトラブル回避方法は、すべてを不動産会社だけにまかせっきりにせず、売却価格の相場を事前に自分で調べることです。
また、査定額がどのようにして導き出されたのか、査定の根拠を担当者に尋ねるようにし、納得行くまで話をしましょう。
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まとめ
物件の査定は不動産会社が営業としておこなっているため、不動産売却するにあたって無料査定の利用に問題はありません。
ただし、不十分な市場分析をしたり、嘘の査定額を提示する業者がいたりとトラブルもあります。
事前に不動産会社の口コミや売却価格の相場を調べる、査定の根拠を尋ねるなど、トラブルを回避する方法も覚えておきましょう。
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有限会社パークホーム スタッフブログ編集部
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