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田舎の家は売却しにくい？その理由と売却のコツを解説！
2024-03-14
田舎の家を売却するときは、都会とは違ったお悩みが出てくるでしょう。
田舎では人口減少や空き家問題が深刻なだけではなく、売却に時間がかかることが一般的です。
そこで今回は田舎の家が売りにくい理由、田舎の家を売るコツ、不動産会社による買取についてご紹介いたします。
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田舎の家が売りにくい理由とは
田舎の家が売りにくい理由とは何か気になるでしょう。
まず1つ目の理由として挙げられるのは、そもそも需要が低いという点です。
田舎に住んでいる方は代々受け継いできた家に引き続き住むことが多いため、どうしても需要が低くなります。
次に2つ目に理由として挙げられるのは、古いという点です。
田舎の家の多くは築年数が経ち、劣化や不具合が見られるケースがあるため、買主は敬遠してしまうでしょう。
最後に3つ目の理由は、維持費がかかる点です。
先述したように田舎の家は劣化が目立つため、通常の不動産より維持費がかかる場合があるのです。
このように田舎の家はデメリットが生じ、買主にかかるリスクや負担が多いことが懸念されます。
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田舎の家を売却するコツ！
まず、売却スケジュールを立てることや期間に余裕をもつことが大切です。
田舎の家は需要が少ないため、売却することが決まれば早めに査定を依頼し、価格を適正に設定しましょう。
また、都心部の家の売却に比べて成約までに時間がかかるため、期間に余裕をもって長期戦になる意識をすると良いです。
さらに、近所のに住んでいる方に相談することも重要です。
近所に住んでいる方は田舎の環境に慣れているため、売却の相談を持ち掛けると、案外話がスムーズに進むことがあります。
そして、地元に精通した買取会社へ依頼するのも方法のひとつです。
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不動産会社による買取もおすすめ！
買取とは、不動産会社が直接不動産を買い取ってくれることです。
なかなか買主が見つからない場合でも、買取を検討してくれることがほとんどのため、劣化が気になる家も心配ないでしょう。
また、現金化が早い点もメリットで、なるべく早くまとまった現金を必要とする方におすすめです。
たとえば、仲介の場合の売却期間は3か月～6か月程度が一般的ですが、買取は1か月程度で現金化が可能です。
なお、買取は市場価格の6割～8割程度安くなるため、注意しましょう。
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まとめ
田舎の家が売りにくい理由は、需要が低い、古くて劣化が目立つ、維持費がかかることが挙げられます。
しかし、近所に住んでいる方に売却の相談を持ち込んだり、買取を検討したりすることで売却できるでしょう。
買取は不動産会社へ直接不動産を買い取ってもらう方法で、1か月程度で現金化できる点がメリットです。
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有限会社パークホーム スタッフブログ編集部
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