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不動産売却査定の相場は自分で調べられる？高くする方法・注意点をご紹介！
2023-10-25
不動産の売却を検討している方のなかには、どれくらいの価格で売却できるのか気になっている方もいらっしゃるかもしれません。
売却査定の相場はどれくらいになり、自分で調べられるのでしょうか。
そこで今回は、不動産の売却査定の相場を自分で調べる方法と注意点、相場よりも高く売却する方法についてご紹介します。
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自分で不動産の売却査定の相場を調べる方法とは？
相場を自分で調べる方法は、おもに2つです。
まず、レインズマーケットインフォメーションを使って確認する方法では、マンション・一戸建ての価格を確認できます。
このシステムは国土交通大臣指定の機構によって運営されており、豊富なデータをもとに売却したい不動産と近い条件の物件を見つけるのも可能でしょう。
国土交通省が運営している土地総合情報システムでは、不動産の売買をおこなった人のアンケートをもとにした情報が掲載されています。
土地の価格だけを調べたい場合、土地総合情報システムを利用すると良いでしょう。
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不動産の売却査定の相場を調べるときの注意点とは？
不動産では、条件が同じものは存在しません。
そのため、調べた価格はあくまで目安で、相場通りにはいかない点を頭に入れておきましょう。
立地・築年数・面積などの条件の違いによって、実際の売却価格とは異なるので注意が必要です。
仲介する不動産会社と相談しながら、売却価格を決定すると良いでしょう。
また、不動産の相場は時間の経過で変動します。
周辺環境や人口などさまざまな要因によって下落・上昇する可能性があるため、売却を始めるタイミングも重要です。
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不動産の売却査定を相場よりも高くする方法とは？
売却活動をおこなっていると、購入希望者から値引き交渉をされるケースも少なくありません。
そのため、値引き交渉を見越して少し高めの価格設定をおこなっても良いでしょう。
事前にインスペクションをおこない家の状態を把握しておくと、購入希望者に安心感を与えたり、希望価格での売却に繋がったりする可能性も高まります。
また、売却活動を始めるタイミングも重要です。
不動産が売却しやすいといわれる年度末に合わせて、売り出しを開始しても良いでしょう。
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まとめ
今回は、不動産の売却査定の相場を自分で調べる方法と注意点、相場よりも高く売却する方法についてご紹介しました。
不動産の相場はレインズマーケットインフォメーション・土地総合情報システムなどを使って自分で調べられます。
しかし、条件の違いなどで実際の売却価格とは異なる可能性があるため、注意が必要です。
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有限会社パークホーム スタッフブログ編集部
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