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ペットを飼っていた不動産の売却は難しい？その理由と対策をご紹介！
2023-10-21
ペットを飼育していた不動産を売却するとき、一般的な不動産と比較して不利になる可能性が高いといわれています。
しかし、ペットを飼っていた事実だけで資産価値は減少しません。
売却が不利になるといわれているのはどのような理由で、どのように対策すれば良いのでしょうか。
そこで今回は、ペットを飼っていた不動産の売却が不利になる理由と、その対策をご紹介します。
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ペットを飼っていた不動産の売却が不利になる理由とは？
前述のように、売却が不利になるのはペットを飼育していたのが理由ではありません。
犬や猫などのペットが室内を駆け回ったり、ひっかいたりして壁・床に傷がついている場合は価格を下げる原因になります。
ペットや排泄物のにおいが部屋に残ってしまっている場合も、内覧時などで良い印象を与えません。
動物アレルギーの方がいる場合、内覧中に反応が出てしまう可能性も考えられます。
傷やにおいが少なくても、ペットが害虫を連れ込んでしまっているのを懸念し避ける方もいるでしょう。
衛生面を気にする方にとって、ペットを飼育していた部屋はマイナス要素が大きくなってしまうのが、売却が不利になる理由でしょう。
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ペットを飼っていた不動産を売却する対策とは？
ペットの飼育に関わらず、床や壁に傷がある場合は修繕が必要です。
細かい傷は自分で補修できるものもありますが、壁紙や深い傷は専門業者へ依頼するのが良いでしょう。
また、傷と同時ににおいの対策もおこないましょう。
においがしない状態にするのは困難ですが、ハウスクリーニングを依頼するのが有効です。
補修やクリーニングにも費用はかかるため、傷・においはどこまでが許容範囲かを買主・不動産会社と相談しておこなうと良いでしょう。
内覧時にはしっかりと掃除をおこない、床に毛が落ちていない状態を保ちましょう。
実際に対応するときにペットが邪魔になってしまう可能性もあるため、内覧時にはペットを外へ連れ出しておくのもひとつの方法です。
すでにペットを飼育していたり、今後飼育予定があったりする方が購入希望者の場合、飼育のしやすさをアピールしても良いでしょう。
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まとめ
今回は、ペットを飼っていた不動産の売却が不利になる理由と、その対策をご紹介しました。
ペットを飼育していると、壁や床に傷がついてしまったり、部屋ににおいがついてしまったりする可能性があります。
売却活動を始める前に、傷の補修やクリーニングなどの対策をしておきましょう。
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有限会社パークホーム スタッフブログ編集部
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