- 高知市の不動産買取・売却査定｜有限会社パークホーム
- ブログ一覧
- いらない家は早く処分したほうが良い？処分方法や売却するときの注意点は？
いらない家は早く処分したほうが良い？処分方法や売却するときの注意点は？
2023-05-02
遠方にあるご実家などを相続したまま、放置してませんか？
できれば、いらない家は早く処分したほうが良いです。
その理由、処分する方法、売却するときの注意点について、ここでご紹介いたします。
いらない家を所有し、どのようにしたら良いのかと悩んでいる方は、ぜひご覧いただき、参考にしてみてください。
いらない家を早く処分したほうが良い理由は
建物は放置していると劣化しやすくなり、それを防ぐためには適切に管理をしなければなりません。
定期的に異常がないかを点検し、掃除をしたり、雨漏りなどがあれば修繕したりと、管理には手間と時間が多くかかります。
そして、建物は老朽化してしまうと資産価値が下がり売却できなくなってしまうため、売却するなら早めにしましょう。
また、いらない家でも所有している限り、固定資産税を支払い続けなければならないという理由からも早く処分することをおすすめします。
いらない家の処分方法をご紹介
いらない家の処分方法は大きく分けると、売却・寄付・相続放棄の3つです。
まず、売却するのであれば、中古の家としてそのまま売却する方法、家を解体して更地にしてから売却する方法、不動産会社に買い取ってもらう方法があります。
また、寄付する方法だと、家の売却代金を受け取るうことはできませんが、管理費や固定資産税などはかからなくなります。
そして、いらない家を相続する場合であれば、相続放棄という方法も検討してみてください。
相続できると知った日から、3か月以内であれば相続放棄ができます。
ただ、その家を相続放棄しても管理はしなければならず、相続放棄の場合は預貯金などの財産も相続できなくなるため注意しましょう。
いらない家を売却するときの注意点をご紹介
まず、契約不適合責任を負う可能性があることを注意点として覚えておきましょう。
契約不適合責任とは、契約内容に適合していない場合、売主が買主に対して負う責任です。
いらない家の場合、シロアリや雨漏り、柱の腐食などにきづかず、売却してから発見されてトラブルになる可能性が高いです。
費用はかかりますが、プロに家の状態を診断してもらうホームインスペクションを受けて、必要であれば修繕しておくことをおすすめします。
また、相続した家を売却する場合は、相続登記をおこなって名義変更をしてからでなければ売却することはできないことを注意点として覚えておきましょう。
ほかにも、原則、いらない家を売却する前に家財道具などを処分する必要があることも注意点として覚えておいてください。
ただし、買主との交渉次第では使うことができる家具や家電などを残すことが可能です。
まとめ
いらない家は所有している限り、固定資産税を支払わなければならないなどの理由から、早く処分しましょう。
処分方法は複数あるため、記載した方法を参考に検討してみてください。
また、売却するのであれば注意点がいくつかあるため覚えておきましょう。
高知市の新築購入・不動産売却は有限会社パークホームへ
お客様の住まい探しをサポートいたします！
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓
有限会社パークホーム スタッフブログ編集部
高知市でなかなか希望に合う物件が見つからない、そんな方は有限会社パークホームまでご連絡ください。当社スタッフが、皆様のご要望に合う物件をご提案いたします。様々なご希望に合った物件探しのお手伝いをするため賃貸物件等に関する記事をご提供します。
関連記事
-
不動産売却でのハザードマップの影響はあるのか？直接的な影響はない
◎日本では毎年台風が到来し、強風と大雨によって被害をもたらします。 昨今では大地震も発生しており、日本は災害列島と言えます。 災害の発生しやすい地域を知るなら、ハザードマップで記されていま...
2022-02-27
-
家の相続を放棄するための費用はどのくらい必要？注意点はある？
◎遺産を相続すると財産だけでなく負債も受け継ぐことがあり、また家を相続する場合は管理費や税金もかかるので、場合によっては放棄を選択するのが良いこともあります。 しかし不動産を放棄する場合も...
2022-02-24
-
内覧準備と当日の対応が最重要！？家に住みながら売却活動するなら
◎売りたい家に住みながら売却活動をする場合、ポイントとなってくるのが「内覧」です！ 家を買いたい人にとって、内覧の印象は購入の決断にかなり影響します。 内覧予約は急に入ってきたりもするので、...
2022-02-28
-
住宅ローンが払えなくても家を売る方法は？支払い滞納に注意！
◎住宅ローンが払えない場合、家を売って返済に充てることを検討しなければなりません。 しかし家を売るためには住宅ローンを完済し、抵当権を抹消する必要があります。 ではローンが払えなくても...
2022-03-02
