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マンション売却で多い失敗事例と失敗しないためのポイントをご紹介！
2022-12-16
マンションの売却において、失敗するケースも以外と多く見られます。
今回はとくに多い事例をご紹介していきます。
これからマンション売却を検討している方は、失敗しないための対策についてしっかりチェックしておきましょう。
失敗しないためのポイントをチェックしておくだけで、トラブル回避にもつながります。
マンション売却で多い失敗とは
不動産を売るという経験は人生において何度もあるものではありません。
経験が少ないことだからこそ、知識も少なく失敗しがちです。
マンション売却で多い失敗は、理想の価格で売れないことです。
不動産の価格は変動が大きく、小さな判断ミスが売却金額を大きく下げてしまう原因になることもあります。
失敗の理由をしっかり把握しておくと、対策もできます。
売却の結果、損してしまったという残念な結果にならないように、しっかりと対策をして売り出しましょう。
マンション売却の失敗事例とは
失敗の事例として、まずは時間に余裕がなかったというものです。
売却まで思っていた以上に時間がかかってしまい、焦って安値で売ってしまうことがあります。
売りたい時期が決まっていると焦って値下げに対応してしまいがちです。
また、売り出し価格の設定が高過ぎたというケースもよくあります。
売主としては少しでも高く売りたいと思うものです。
そのため相場よりも高く価格をつけてしまうことが多く、これが原因でなかなか売れないというケースも珍しくありません。
不動産会社の担当者を信じ切って、自分で何も調べないというのも危険です。
担当者とはコミュニケーションをしっかりとって、どのような状態になっているのかなど把握しておきましょう。
なかなか売れないからといって、安易に値下げするのはおすすめできません。
マンション売却で失敗しないためのポイントとは
失敗しないためには、準備をしっかりしましょう。
物件の整理整頓や必要書類の確認などは自分でもできることです。
売却価格の相場については、不動産会社の担当者とよく話し合いましょう。
ローンの残高や預貯金についてもしっかり把握しておくことが大切です。
内覧で断られないように、室内をきれいにしておくことや、内見者に対しての態度にも注意しましょう。
また、自分が購入者だったらどのような気持ちになるのか、購入者の目線で対応しましょう。
内覧においては、基本は見守るだけという姿勢が良いです。
ほかに、わからないことは早めに相談するというのも大切です。
専門的な知識が必要なシーンもたくさんあります。
このようなときには、専門家に相談することで正しい知識を得るよう心がけましょう。
まとめ
マンション売却で失敗したと思っている方は意外と多いものです。
売却を成功させるためにも、過去の失敗事例はチェックしておくことをおすすめします。
失敗やトラブルの理由を理解して、それを対策につなげましょう。
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