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高く売却できるタワーマンションの特徴をご紹介！
2024-01-03
タワーマンションは、高層階からの眺望や充実した設備など、魅力的な住まいです。
しかし、売却するときには、一般的なマンションとは異なり、需要が少ない、管理費が高い、耐震性に不安があるなどの特徴があります。
そこで今回は、タワーマンションの売却における注意点や、高く売却できるタワマンの特徴についてご紹介します。
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タワーマンションが売却しにくいと言われる理由
タワーマンションは高層で豪華な印象がありますが、売却が難しい理由があります。
まず、大規模修繕や管理費が高額で、これが購入者の負担となり、売却価格を下げる原因になります。
また、金利上昇に敏感で、住宅ローンの増加が購入需要を減少させるでしょう。
立地によりますが、近隣の変化にも弱く、新しいタワーマンションの建設で眺望や日当たりが損なわれ、価格競争に巻き込まれる可能性があります。
これらが、タワーマンションが売却しにくい理由です。
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高く売却できるタワーマンションの特徴とは？
高く売却できるタワーマンションの背後には、駅に近く、良好な日当たり、質の高い管理などが挙げられます。
駅近は交通の便がよく、日常生活がより豊かになります。
良好な日当たりは快適な住環境をもたらし、質の高い管理は安心感を提供してくれるでしょう。
これらがタワーマンションの価値を向上させ、景観や眺望の魅力も加わります。
高値で売るためには、これらの特徴を引き立て、専門的な不動産会社の助言を受けることが重要です。
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タワーマンションを売却するときの注意点について
タワーマンションを売却する際に留意すべき点は、低層階の価格差や税金・手数料です。
低層階は通常高層階よりも安く取引されるため、売却時のタイミングや相場の調査が肝要です。
税金や手数料は売却益に応じて変動し、その中には不動産取得税や登録免許税、仲介手数料が含まれます。
これらの費用は売却価格から控除されるため、計画的に把握しておくべきです。
また、売却後に住む場所が決まっていない場合は、仮住まいの費用も考慮する必要があります。
このように、タワーマンションの売却は、慎重に計画を立てて進めることが望ましいです。
まず何から始めればいいのかわからない方は、弊社へお気軽にご相談ください。
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まとめ
タワーマンションは、景色や設備が魅力的ですが、売却しにくいと言われることがあります。
その理由は、価格が高く、需要が少ないことや、管理費や修繕積立金がかかることなどです。
しかし、タワマンの中には、住環境の良さや、景観の良さから高く売却できるものもあるので、アピールポイントを探してみてください。
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有限会社パークホーム スタッフブログ編集部
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