- 高知市の不動産買取・売却査定｜有限会社パークホーム
- ブログ一覧
- 築浅一戸建てを売却したい！早期売却のためのコツをご紹介
築浅一戸建てを売却したい！早期売却のためのコツをご紹介
2023-05-08
築浅の一戸建ては、購入者のニーズが高く近年は売却希望数や売却数が増加傾向にあります。
しかし、購入希望者から「なぜ築浅なのに手放すのだろう」と疑念を持たれることも多く売却にはコツが必要です。
今回の記事では、築浅一戸建てを早期売却するためのコツをご紹介しますので売却を検討している方は参考にしてみてください。
築浅一戸建てにもかかわらず売却する理由とは？
築浅一戸建ての売却理由は、急な転勤、住み替え、住宅ローンの滞納など多岐にわたります。
きっかけは何にしても、買主に納得して購入してもらえるよう築浅一戸建てを売却する理由をはっきりと伝えるようにしましょう。
また、売却の際に注意しなければいけないのが、不動産に欠陥があった場合に隠さないことです。
たとえば、建築時の施工不良など、売主が把握していたのに買主に故意に知らせなかった場合には契約不適合責任を問われ、契約解除や損害賠償請求の対象となるので注意が必要です。
築浅一戸建ては価格が下がる前に早期売却しよう
建物は時間とともに価値が下がり、築5年の物件は購入時と比較して80%、築10年では60%まで減少します。
そのため、築浅一戸建てを高く売却したい場合は早い段階で売却に踏み切るのがおすすめです。
ごく稀にですが、周辺の開発によって不動産相場が上昇している土地などは購入時と同等もしくは高い価格で売却できることもあります。
まずは査定によって売却価格の相場を調べ、現時点での不動産の価値について知ることが早期売却において重要です。
築浅一戸建てを早期売却するコツ
築浅一戸建ての早期売却のためには、適切な価格で売りに出すことが大切です。
不動産会社に査定を依頼して相場を把握したうえで、住宅ローン残債も考慮して価格を設定しましょう。
住宅ローンが残っている場合は、住宅ローンを完済しないと売却できません。
相場に対して適切で、ローンを完済できる金額の設定が築浅一戸建ての売却のコツです。
ただし、売却益が発生した場合には譲渡所得となるため、確定申告をおこなわなくてはなりません。
また、エアコンなどの住宅設備をどの程度残すか買主と交渉することも、早期売却のためのコツとして挙げられます。
空調設備などは買主から欲しいと希望されることも多いため、残しておくことで好印象となる場合もあります。
まとめ
築浅一戸建ての売却では、築浅で売却する理由について疑念をもたれることが多いため、売却理由を買主にしっかりと伝えることが大切です。
適正価格の設定や買主との住宅設備の交渉など、売却のコツを押さえて手続きを進めましょう。
売却価格の設定は査定による価格が判断材料となるため、まずは査定依頼から始めることがおすすめです。
高知市の新築購入・不動産売却は有限会社パークホームへ
お客様の住まい探しをサポートいたします！
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓
有限会社パークホーム スタッフブログ編集部
高知市でなかなか希望に合う物件が見つからない、そんな方は有限会社パークホームまでご連絡ください。当社スタッフが、皆様のご要望に合う物件をご提案いたします。様々なご希望に合った物件探しのお手伝いをするため賃貸物件等に関する記事をご提供します。
関連記事
-
不動産売却でのハザードマップの影響はあるのか？直接的な影響はない
◎日本では毎年台風が到来し、強風と大雨によって被害をもたらします。 昨今では大地震も発生しており、日本は災害列島と言えます。 災害の発生しやすい地域を知るなら、ハザードマップで記されていま...
2022-02-27
-
家の相続を放棄するための費用はどのくらい必要？注意点はある？
◎遺産を相続すると財産だけでなく負債も受け継ぐことがあり、また家を相続する場合は管理費や税金もかかるので、場合によっては放棄を選択するのが良いこともあります。 しかし不動産を放棄する場合も...
2022-02-24
-
内覧準備と当日の対応が最重要！？家に住みながら売却活動するなら
◎売りたい家に住みながら売却活動をする場合、ポイントとなってくるのが「内覧」です！ 家を買いたい人にとって、内覧の印象は購入の決断にかなり影響します。 内覧予約は急に入ってきたりもするので、...
2022-02-28
-
住宅ローンが払えなくても家を売る方法は？支払い滞納に注意！
◎住宅ローンが払えない場合、家を売って返済に充てることを検討しなければなりません。 しかし家を売るためには住宅ローンを完済し、抵当権を抹消する必要があります。 ではローンが払えなくても...
2022-03-02
