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不動産売却を周囲に気付かれずにおこなう方法とは？
2022-03-01
不動産売却をする際、さまざまな事情により、気付かれずにおこないたいという方がいるのではないでしょうか？
しかし、どうやったら気付かれずにできるのかわからないこともあると思います。
そこで、今回は不動産売却を周囲に気付かれずにおこなう方法をご紹介します。
気付かれずに不動産売却をおこなうには媒介契約までにする
不動産売却をおこなう際には、まず売却価格の目安を設定し価格査定をします。
査定をしてもらった後は、媒介契約をおこなうことになります。
媒介契約には3種類ありますが、基本的にはどの種類を選択しても不動産会社の関係者以外には気付かれずに不動産売却をおこなうことが可能です。
また、その中でも一般媒介契約を締結する場合は不動産会社にも気付かれないというメリットがあります。
不動産売却活動の具体例は？
ここでは、不動産売却活動についてお伝えします。
具体的な活動としてご紹介するのは、3つの方法です。
レインズに登録
レインズという、不動産会社間で物件の情報を共有するための不動産流通機構に登録をします。
そうすることで、多くの不動産会社に自分の物件情報を知ってもらうことができ、購入につながりやすくなります。
ポスティング
自宅の郵便ポストに直接投函する方法もあります。
新聞広告でも同様の効果を得ることができますが、売りたい地域の人に向けてアピールできるメリットがあります。
購入希望者に内覧を実施
購入希望者に直接物件を見てもらうために、内覧を実施することもあります。
内覧をされる方は特に購入に前向きな方が多いので、内覧の結果によってはその場で購入が決まってしまうこともあります。
不動産売却にかかる期間の目安は？
不動産売却にかかる期間は、6ヶ月ほどを見込んでおけば良いでしょう。
相場を調べ、査定を依頼し媒介契約を結ぶまで早ければ1週間遅くても4週間ほどで終わります。
次に、売却を開始してから条件交渉をするまでが3ヶ月から6ヶ月ほど。
そして、契約と引き渡しにかかる期間が1ヶ月から2ヶ月ほどになります。
まとめ
今回は、不動産売却を気付かれずにおこなう方法や不動産売却活動、不動産売却にかかる期間をご紹介しました。
特に、媒介契約では一般媒介契約を選択すると、不動産会社の関係者にも気付かれずに契約ができるのですすめです。
不動産売却を気付かれずにおこないたいと考えた時は、ぜひ今回ご紹介した内容を参考にしてみてください。
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